Приветствую Вас, Гость
Главная » 2011 » Сентябрь » 2 » Оформляем частный загородный дом
10:19
Оформляем частный загородный дом
Имеется неоформленный загородный дом (то есть нет документа о праве собственности на эту постройку); Этот дом находится на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо на приусадебном земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Примечание: Сведения о назначении участка указываются в документе о вашем праве на землевладение — так называемом правоустанавливающем документе на участок Ваша задача Чтобы свободно распоряжаться домом, защищать свои права, если кто–то посягнет на ваше имущество, нужно получить правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом Ваши действия 1. Оформляем технический паспорт дома. Куда обращаться: организация по учету объектов недвижимого имущества. На сегодня эту роль выполняют бюро технической инвентаризации (БТИ). Примечание: Техпаспорт, необходимый для узаконивания дома, оформляется на специальном бланке. 2. Собираем пакет документов для оформления права собственности на дом. Для этого понадобятся: * документ, удостоверяющий личность; * технический паспорт дома; * правоустанавливающий документ на участок, на котором находится дом (это документ, в котором указывается основание приобретения участка: акт органа местной власти о предоставлении земли, договор купли–продажи, свидетельство о праве на наследство и др. Для приусадебных земельных участков правоустанавливающие документом является выписка из похозяйственной книги, выданная местной администрацией). Обратите внимание! Если вы оформляли свои права на участок в 1999 г. и позднее, когда была введена современная система госрегистрации прав на недвижимость, то предъявлять правоустанавливающий документ не требуется. Это «освобождение» действует для тех, кто имеет современное свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок (бланк зеленого цвета) Примечание: от предъявления кадастрового плана участка (где и как его получить) освобождаются лица, имеющие свидетельство о госрегистрации права собственности на участок Как видите, ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию по общему правилу не требуются Однако, имейте в виду: * отмена получения разрешения на ввод в эксплуатацию сохраняется до 1 января 2010 г.; * если строительство дома началось после введения в действие нынешнего Градостроительного кодекса (30 декабря 2004 г.), то разрешение на строительство необходимо 3. Подаем собранные документы на госрегистрацию. Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти. Примечание: При сдаче документов в отдел Росрегистрации нужно попросить их заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства. 4. В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства
Просмотров: 171 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: